De winkelhuur in steden als Den Haag, Almere en Breda zijn voor het eerst in jaren aan het dalen. Dat blijkt uit het jaarlijkse rapport ‘Main streets across the World’ van het vastgoedadviesbureau Cushman & Wakefield. Volgens senior research consultant Michiel Boonen is dit het eerste jaar dat de huurprijzen in grote winkelsteden daadwerkelijk zijn gedaald. In De Financiële Telegraaf zegt hij dat de tophuren veelal circa € 50,- tot € 100,- per m2 omlaag. Retailers in bijvoorbeeld Breda betaalden in september € 1.050,- per vierkante meter, terwijl dat een jaar eerder nog € 1.100,- was. In Almere daalde de huurprijs van € 725,- naar € 675,- per vierkante meter en in Den Haag van € 1.450,- naar € 1.350,-. Volgens Boonen heeft dat te maken met de toenemende leegstand. “Winkeliers en grote retailbedrijven weten daar nog niet hoe het nieuwe looprondje gaat worden, dus die willen minder voor hun meters betalen.” Voor een pand aan de Amsterdamse Kalverstraat betalen retailers met € 2.900,- per m2 de hoogste huurprijs van Nederland. Daarmee staat ons land op de achttiende plek in de ranglijst van de duurste winkellocaties ter wereld. Opmerkelijk: dit jaar neemt Upper Fifth Avenue in New York (€ 29.822 euro per m2) de koppositie in, terwijl deze locatie vorig jaar niet eens in deze lijst stond. Volgens Cushman & Wakefield komt dat doordat meer nationale en internationale retailers uit de bovenkant van de markt daar nu een pand huren. Op de tweede en derde plaats in de lijst staan respectievelijk de Causeway Bay in Hong Kong (vorig jaar plaats 1) met € 23.307,- per m2 en Avenue des Champs-Élysées (vorig jaar ook plaats 3) met € 13.255,- per m2.
Bron: De Financiële Telegraaf
