Vorig jaar presenteerden we een Locatus-verhaal over de alarmerende situatie in de retail als gevolg van corona. Alle seinen leken op rood te staan voor de Nederlandse retail na meer dan anderhalf jaar crisis en de daarmee gepaard gaande beperkende maatregelen en winkelsluitingen. Het aandeel online-verkopen groeide ongekend hard, niet alleen in de ‘bekende’ branches, maar ook in relatief nieuwe branches zoals food. Een groot deel van de (zelfstandige) retailers had minstens 5 maanden omzet in te halen, zeker als online hen weinig bracht. De passantentellingen van Locatus in juni lieten daarnaast zien dat er nog steeds veel minder mensen door de winkelstraten liepen: in de centra van de grotere steden vaak maar de helft van het aantal mensen dat pre-corona de stad in ging om te winkelen.
Niet terug te zien
Tegelijkertijd constateerde Locatus dat deze situatie niet terug te zien was in de landelijke leegstandscijfers. Alleen in het begin van de corona-crisis zag Locatus nog een heel licht oplopende leegstand, van 7,4% in maart 2020 naar 7,5% in juli 2020. De rest van het jaar 2020 bleef de leegstand rond dat percentage schommelen, om vervolgens in 2021 elke maand te dalen, tot 7,2% op 1 augustus van dat jaar. In absolute aantallen stonden er op 1 augustus dus 600 panden minder leeg dan op 1 januari 2021. En ondanks de nieuwe lockdown in de winter en alle andere problemen die corona voor de retail de afgelopen twee jaar veroorzaakte is de leegstand in het laatste kwartaal 2021 nog verder gedaald, zo meldt Locatus. De reden hiervan? Een afgenomen hoeveelheid retailpanden door herbestemming, meestal in de vorm van het realiseren van woningen.